收房注意事项有哪些(教你快速办完交房手续)

收房注意事项有哪些

我们中的大部分人都是第一次买房,对于收房交房往往不知所措。为给大家普及这下基本常识,小编整理了一下几条收房注意事项,一起来看看吧。

收房注意事项有哪些

1、当业主收到发展商寄出的收楼通知书时,首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期,如超过了,可考虑向发展商按合同索赔,这是验收房子注意事项中的首要事项。

2、验楼应包括如下内容:土建;装修;给排水;照明用电;卫生器具;防盗设施;其它设施配件。当您对验楼的结果满意之后,就可以签字收楼了。而对于原合同上清楚列明的内容,如交楼时发展商送的器具等,还要看是否与实际交楼情况相吻合,以防止货不对板、"偷梁换柱"的情况出现。

收房注意事项有哪些

3、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

4、您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

收房注意事项有哪些

5、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。

6、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

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